发生了什么
8月28日五部门联合出台楼市新政，包括商品房销售制度改革、个人房贷期限延长至最长40年、资本市场支持房企融资。新政落地十天，深圳、上海、北京等热点城市楼市活跃度明显提升。
安居客数据显示，新政后首周末深圳平台浏览量环比上涨582%，线索量环比大涨256%；上海二手房上周末成交2195套，日均约1098套；北京新房成交连续第三周回升。
供给端，成都嘉禾兴宣布自9月15日起旗下10余个楼盘减少优惠2%，中旅投资旗下部分楼盘自9月7日起全系产品优惠回收2%。
为什么重要
新政旨在重塑商品房供给规则，如新出让土地优先现房销售、预售项目需主体结构封顶等，这将拉长房企回款周期，提高行业准入门槛，防范烂尾风险。
开发商收回折扣表明市场信心修复，优质资产价值被重新确认，但这也可能推动房价企稳，影响购房者决策。
关键事实
新政后首周末深圳平台浏览量环比上涨582%。
上海二手房上周末成交2195套，日均约1098套。
成都嘉禾兴自9月15日起减少优惠2%。
接下来看什么
后续热点城市成交量能否持续，特别是上海二手房工作日成交量能否稳定在700套以上。
更多房企是否会跟进收回折扣，以及现房销售模式对房企资金链的实际影响。