What happened
香港屋宇署于9月9日就2025年11月26日大埔宏福苑火灾所涉大型楼宇维修工程，向两间公司及四名人士提出合共259项检控。控罪包括涉嫌准许或授权在进行建筑工程时使用欠妥或不符合《建筑物条例》条文的物料、准许或授权进行建筑工程而检验或工程进行方式导致有人受伤及财产损毁，以及没有妥善监督修葺工程等。
被起诉的两间公司为宏福苑维修工程的工程顾问公司鸿毅建筑师有限公司及工程总承建商宏业建筑工程有限公司。四名被起诉人士为鸿毅董事黄侠然、鸿毅聘用的注册检验人员吴跃，以及宏业两名董事侯华建和何建业。
屋宇署发言人表示，火灾后屋宇署和房屋局独立审查组全力调查涉事大维修工程。调查显示，工程顾问公司聘用的注册检验人员没有妥善监督订明修葺，亦没有确保建筑物安全或已被致使安全；工程总承建商及工程顾问公司在工程进行期间涉嫌准许或授权使用非阻燃的棚网及帆布、以非阻燃发泡胶板遮挡窗户，以及移除楼梯走火通道的窗户并开设俗称“生口”的开口，再以非阻燃物料作掩盖，令火势迅速蔓延并阻碍逃生，最终导致168人死亡及79人受伤。
Why it matters
这次检控把矛头指向维修工程的顾问与承建商，而非仅停留在火灾本身的调查，显示监管机构正循《建筑物条例》追究工程链条上各方的责任。
案件涉及物料阻燃性与走火通道改动等具体指控，若成立，可能对香港楼宇维修工程的监督标准与作业惯例形成压力。
宏业已被从注册一般建筑承建商名册中除名，屋宇署亦表明除名不免除刑责及其他法律责任，并会将涉事注册建筑专业人士转介纪律委员会，意味着行政与纪律后果可与刑事程序并行。
Key facts
屋宇署就宏福苑火灾所涉大型楼宇维修工程提出合共259项检控，涉及两间公司及四名人士。
被起诉公司为工程顾问公司鸿毅建筑师有限公司及工程总承建商宏业建筑工程有限公司。
被起诉人士为鸿毅董事黄侠然、注册检验人员吴跃，以及宏业董事侯华建和何建业。
调查指工程期间涉嫌使用非阻燃棚网及帆布、以非阻燃发泡胶板遮挡窗户，并移除楼梯走火通道窗户开设“生口”以非阻燃物料掩盖，最终导致168人死亡及79人受伤。
宏业于2026年年初通知屋宇署不再担任注册一般建筑承建商，屋宇署于2026年2月按《建筑物条例》将其从名册中除名。
What to watch next
案件进入司法程序后，控方如何就物料阻燃性与监督责任举证，以及辩方将提出何种抗辩，值得关注。
屋宇署表明会转介涉事注册建筑专业人士予纪律委员会考虑处分，相关纪律程序与刑事审讯的进展可能并行。
宏业被除名后，其原有维修工程项目的接手安排及对业主的影响，仍有待进一步消息。
